מצב הנדל"ן בתל אביב מאז תחילת מבצע חרבות ברזל

מבצע "חרבות חרבות" שהחל ב-7 באוקטובר 2023 השפיע באופן משמעותי ורחב היקף על מצב הנדל"ן , כולל על פעילות מתווכים ומשרדי הנדל"ן בתל אביב.

בשבועות שלאחר תחילת המבצע, נרשמה ירידה חדה ובולטת בכמות העסקאות בתחום הנדל"ן שבוצעו על ידי מתווכי הנדל"ן ומשרדי התיווך הפרטיים והגדולים כאחד בתל אביב.

הביקושים לרכישת דירות ונכסים מניבים כמו גם להשכרת נכסים לטווח ארוך ירדו באופן משמעותי בקרב קהל היעד של המתווכים.

על פי נתונים שנאספו, רבים ממשרדי התיווך דיווחו על ירידה חדה של 50-70 אחוז בהיקף העסקאות שהם הצליחו לסגור, בהשוואה ישירה לתקופה שקדמה לתחילת המבצע הצבאי.

באופן טבעי, ירידה זו בכמות העסקאות השפיעה לרעה גם על ההכנסות של משרדי הנדל"ן מעמלות וכן על רווחיות העסקים בתחום.

חלק לא מבוטל ממשרדי הנדל"ן בתל אביב, בעיקר הקטנים והבינוניים שבהם, נאלצו לנקוט בצעדי התייעלות וצמצום כוח אדם. חלקם אף פיטר עובדים או ביטל משרות פנויות כדי להתאים את הוצאות השכר לירידה בהכנסות.

עם זאת, בשבועות האחרונים, עם חלוף שיא הלחימה וההסלמה ועם הרגיעה ההדרגתית יחסית במצב הביטחוני, החלה מגמה חיובית ומעודדת של התאוששות בביקושים בתחום הנדל"ן.

גופי הנדל"ן והמתווכים מדווחים על עלייה מחודשת בפניות של לקוחות מקומיים וזרים כאחד לגבי רכישת נכסים והשכרת נכסים לטווח ארוך יותר.

מתווכים בתל אביב  מעריכים כי בחודשים הקרובים הם יוכלו לחזור בהדרגה לרמות פעילות וההכנסות