עד כמה נחוצים מתווכי דירות בעידן האינטרנט, כאשר כל אחד יכול לפרסם בכמה דקות את נכסיו בכל אתרי אינטרנט, בחינם או

בכמעט חינם ואכן לא פעם יוצא לי לשוחח עם בעלי נכסים שפרסמו את דירותיהם באתרי אינטרט

ותוך יום לטענתם הגיע הקונה הפוטנציאלי ולא רק זאת, לעיתים הגיעו מספר קונים במקביל שהתחרו על הנכס.

וכשזה קורה, פרוש הדבר שהנכס לא תומחר במחיר הנכון ובעליו הפסיד עליו לפחות בין 5-10 % משווי האמיתי של הנכס,

בד"כ זהו סכום גבוהה בהרבה יותר מדמי התיווך שהיו אמורים להיות משולמים במידה ומתווך היה מעורב בעיסקה.

תימחור נכון של הנכס, והתאמתו ללקוחות קיימים, זהו עיקר תפקידו של המתווך מהצד של המוכר.

מצד הלקוח תפקידו של המתווך הוא

למצוא את הדירה האטרקיבית ביותר מבחינת מחיר מיקום הנכס טיבו והתאמתו ככל האפשר לדרישות הקונה. לא פעם לקוחות מבקשים לא להציע דירות המפורסמות בלוחות האינטרנט, זו טעות לדעתי כי אתרי האינטרנט מספקים כמות אדירה של נכסים, ולעיתים מפורסמות שם דירות במחיר "מציאה" מהסיבות שציינתי קודם, ובמקרה כזה מאד חשוב לזהות את הפוטנציאל ולהגיע ראשונים לנכס, נכון שזה קצת מרגיז לשלם עמלת תיווך על נכס שמופיע באינטרנט ואינו בלעדי, אבל מצד שני למי שאין את הזמן ומיומנות לעקוב שעות ארוכות מדי יום אחר כל הנכסים שמתפרסמים בלוחות, ולזהות בהם את הנכסים האטרקטיביים שמוצעים במחיר של בגדר מציאה, רצוי וכדאי להם לשתף מתווך בחיפוש אחר דירות.

https://www.society4u.co.il